Polyfunkčný dom LB11 prináša moderný koncept bývania spojený s podnikaním v jednom. Kombinuje pohodlie domova s funkčnými komerčnými priestormi, čím vytvára ideálne miesto pre život aj prácu. Projekt zahŕňa 11 bytov a 4 nebytové priestory, pričom každý detail je navrhnutý s dôrazom na kvalitu a praktickosť. Realizácia je naplánovaná na roky 2025 – 2027 a ponúka strategickú polohu v atraktívnej časti mesta.

Budova má kombinovaný nosný systém zo železobetónu so zateplením minerálnou vlnou a fasádu s tehlovým obkladom. Okná a dvere sú hliníkové s trojsklom, kúrenie zabezpečuje tepelné čerpadlo vzduch–voda. Nebytové priestory majú predprípravu na klimatizáciu. Spoločné priestory ponúkajú vstup z ulice aj parkoviska, dizajnovú vstupnú halu, výťah, bicykláreň a pivničnú kobku pre každý byt.

Lokalita pri Štrkovci spája mestský život s prírodou a ponúka široké možnosti pre relax aj aktívny životný štýl. V blízkosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, školy aj ďalšia občianska vybavenosť. Obyvatelia si môžu užívať pokojnú atmosféru jazera, pričom centrum mesta majú na dosah ruky.