flatscraper

Flatscraper je vyhľadávač developerských projektov na Slovensku, ktorý umožňuje vyhľadávať byty a rodinné domy na prehľadnej mape s možnosťou filtrovania podľa rôznych kritérií. V menšej miere je možné vyhľadávať aj komerčné priestory, parkovacie miesta či pozemky.
Stránka zobrazuje základné informácie o nehnuteľnostiach, ako sú počet izieb, podlahová plocha, dostupnosť, cena či pôdorys, ktoré uľahčujú porovnanie jednotlivých ponúk.
Databáza Flatscraperu patrí medzi najväčšie svojho druhu na Slovensku. Aktuálne v nej nájdete stovky projektov a tisíce ponúk bytov a rodinných domov.

Dostupné nehnuteľnosti

projekty	514
byty	12108
rodinné domy	912

Flatscraper ponúka tri základné typy stránok (zobrazení), medzi ktorými možno jednoducho prepínať. Všetky zobrazujú rovnaký zoznam bytov a domov so základnými údajmi, pričom každá stránka zároveň poskytuje aj vlastné doplňujúce informácie.
Používateľ si môže nastaviť vyhľadávacie filtre alebo poradie zobrazenia a pohodlne prepínať medzi jednotlivými typmi stránok bez straty nastavení.

Mapa
Ide o primárne zobrazenie, v ktorom si používateľ nastaví preferovanú lokalitu. Mapa zobrazuje jednotlivé projekty, pričom pri každom uvádza počet dostupných bytov alebo domov.
Okrem toho sa v pravej časti zobrazuje aj zoznam bytov a domov so základnými informáciami.
Používateľ môže túto stránku využiť predovšetkým na výber konkrétnej lokality, pričom podrobnejšie informácie o jednotlivých bytoch sú dostupné v ďalších zobrazeniach.
Zoznam
Prehľadný zoznam s podrobnejšími informáciami o bytoch a domoch. Je vhodný na zobrazenie väčšieho počtu bytov a zároveň umožňuje ich zoradenie napríklad podľa ceny alebo poschodia.
História
Vývoj ceny bytu alebo domu a jeho dostupnosti v čase je zobrazený vo forme grafu. Každý byt sa nachádza v samostatnom riadku spolu so zodpovedajúcim grafom.
Údaje sa zbierajú na týždennej báze a zmeny sú na grafe zvýraznené. Cenový graf zobrazuje len výrez relevantného rozsahu, v ktorom sa cena skutočne pohybovala.

Pri prehliadaní konkrétnych nehnuteľností používateľ navštívi samostatnú stránku, na ktorej sú zobrazené všetky informácie, ktoré Flatscraper zozbieral zo stránok developerov.
Stránka nehnuteľností obsahuje údaje ako názov bytu, budovu, v ktorej sa nachádza, plochu interiéru a exteriéru, počet izieb, poschodie, cenu a dostupnosť.
Okrem toho poskytuje aj kontakt na predajcu a ak je k dispozícii pôdorys, ten je vizuálne dominantným prvkom celej stránky.
V databáze sa nachádza 42675 nehnuteľností – prevažne bytov, rodinných domov a komerčných priestorov, pričom väčšina z nich je už predaná.
Veľkou výhodou Flatscraperu je, že databáza obsahuje až 24499 pôdorysov a to aj pre nehnuteľnosti, ktoré už nie sú aktuálne v ponuke.

Stránka bytu

Dáta sa získavajú priamo zo stránok developerov pomocou automatizovaného robota, ktorý prechádza projekty a analyzuje HTML kód jednotlivých stránok. Tento proces prebieha na konci každého pracovného týždňa. Analyzujú sa všetky stránky obsahujúce cenník alebo zoznam nehnuteľností, z ktorých sa následne extrahujú relevantné informácie. Údaje, ktoré sú dostupné v HTML kóde, sa „vydolujú“ pomocou techniky zvanou web scraping – práve z nej pochádza aj názov Flatscraper.

Z takto získaných údajov sa do databázy zaznamenávajú nové byty vrátane všetkých dostupných informácií. Sledujú sa zmeny cien a dostupnosti, a zároveň sa vyradzujú predané nehnuteľnosti.
V následnom postprocesingu prechádzajú dáta aj manuálnou kontrolou – tú zabezpečuje človek, čím sa udržiava prijateľná kvalita údajov.

Pri nových bytoch sa sťahujú aj pôdorysy. Ostatné doplňujúce informácie – ako zoznam spracovaných projektov, kontakty na predajcov, geolokácia či náhľadové obrázky – sa do databázy dopĺňajú manuálne.

Všetky informácie pochádzajú výlučne z oficiálnych stránok developerských projektov alebo stránok realitných kancelárií, ktoré zastupujú predaj. Jedinou výnimkou je geolokácia, ktorá sa získava z rôznych externých zdrojov, najčastejšie z Google Maps.

Flatscraper sa snaží pokrývať väčšinu stredne veľkých a väčších developerských projektov na Slovensku, no obsahuje aj množstvo menších projektov.

Ak ste developer alebo predajca projektu a nenašli ste svoj projekt v databáze, môžete nám zaslať odkaz na vašu webovú stránku prostredníctvom nižšie uvedeného kontaktu.

Aby mohol byť projekt zaradený do databázy, musí vaša stránka obsahovať verejne dostupný cenník alebo zoznam ponúkaných nehnuteľností v rámci developerského projektu.
Tento zoznam musí byť súčasťou HTML kódu – nie vo forme PDF dokumentu, obrázku či inej neprístupnej prílohy.
Minimálne by mal obsahovať názov každého bytu, počet izieb a informáciu o jeho dostupnosti. Ideálne je, ak cenník zároveň zahŕňa aj ďalšie údaje, ako výmera interiéru, exteriéru, balkóna, terasy či cena.